嘉義店面一姐朴子市  朴子買屋 / 朴子買房 - 嘉義店面一姐朴子市開元路全新店面C014

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2480 萬
參考單價：44.81 萬/坪
地址：嘉義縣朴子市開元路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 6衛
總坪數：55.34 坪 (不含車位面積)
主建物面積：52.34 坪
附屬建物面積：3 坪
土地面積：28.17 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：4 年
法定用途：住商用
形式/類型：住辦/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合投資配置，自用需再斟酌。

主要理由： 此物件最顯著的特色在於「開元路地段」與「高坪效格局」的結合。對於尋求置產收租的投資者而言，5 房 6 衛的套房化潛力搭配 8.26 米的大面寬，確實容易在朴子市打出租金收益的優勢，4 年的屋齡也減輕了初期維修的負擔。

然而，「不含車位」 在現今市場上是一個相當關鍵的減分項，對於吸引長租約的企業戶或高品質住家會有阻礙。若您計畫自購自用，總價 2480 萬的資金門檻較高，且無車位可能降低居住舒適度。綜合評估，若您是為了投資收租且評估後的資金報酬率理想，此物件值得深入考察；但若您重視居住便利性或有資金壓力，建議先確認當地無車位物件的市場流通性及實際租金行情再作決定。

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